合同能源管理管理千億蛋糕誰能分享？商用建筑作為合同能源管理的主力戰場，隨著企業和人們節能意識的增強及國家政策的支持，中央空調節能收益建筑節能改造，或將迎來更大的發展空間。

近幾年在一些大城市的中央空調節能改造市場悄然興起能為耗能建筑精打細算的“合同能源管理”模式。它通過對大型建筑中央空調等耗能設備的運行狀況進行診斷，有針對性地訂立精細化的節能方案、定制專門設備和縝密維護，實現綜合節能目標。

據悉，有關部門已初步確定全國近40座城市作為“十二五”期間公共建筑節能改造重點城市，要求每個城市未來兩年內完成改造建筑面積不少于400萬平方米。預計到2015年末，建筑節能的市場規模將達到600億元，合同能源管理在建筑節能或將迎來大發展，中央空調節能的市場規模將達到240億元。

受到全球經濟低迷、房地產調控、物價上漲，人力成本增加等因素增加，2012年我國中央空調產業沒有延續2011年高增長勢，增長放緩。在低迷的市場下，不少企業轉變思路，響應國家節能減排規劃，開掘市場新空間。其中，投資者自掏腰包幫耗能企業設計節能方案，墊資技改，節能費用投資者與企業分成的合同能源管理新模式受到了空中央空調企業的青睞。另外，合同能源管理這種新的商業模式帶來的收益，政府和銀行的政策逐漸明朗都為合同能源管理起著助推作用。

國務院2012年6月中旬印發的《“十二五”節能環保產業發展規劃》已為合同能源管理設定了目標。該規劃要求，采用合同能源管理機制的節能服務業銷售額年均增速保持30%，到2015年，分別形成20個和50個左右年產值在10億元以上的專業化合同能源管理公司和環保服務公司。

隨著節能降耗工作力度的加大，國家、地方政府都從稅收、補貼資金等方面對這種“合同能源管理”模式給予大力支持，越來越多的企業認識到了它的優越性。可以預見，合同能源管理機制將會成為中央空調產業發展一個趨勢。