隨著房地產市場的開發，開發商不斷加大對新產品的設計及施工。提到PC或許大家都還熟悉，但是至于什么是PC，卻很少知道所以然。然而萬科卻在中國住宅建造方式上，采用“預制裝配式混凝土結構”的建造形式，進行了嘗試性的革命。

　　據了解，PC(Prefabricated Concrete Structure)即“預制裝配式混凝土結構”，是以預制混凝土構件為主要構件，經裝配、連接，結合部分現澆而形成的混凝土結構。PC構件是以構件加工單位工廠化制作而形成的成品混凝土構件。

　　最早提出PC住宅產業化行為的是以美國為代表的歐美國家，于二戰之后率先提出并實施的PC住宅產業化之路的。PC住宅具有高效節能、綠色環保、降低成本、提供住宅功能及性能等諸多優勢。在當今國際建筑領域17173，PC項目的運用形式，各國和各地區均有所不同，在中國大陸地區尚屬開發、研究階段。

　　隨著人們對住宅品質的不斷追求，住宅從基本居住功能，發展至外在環境的舒適，再到內在居住性能質量的提高，都要求實施住宅產業化，而PC住宅產業化更是中國房地產行業發展的必然趨勢。萬科推進的住宅產業化，是外墻結構采用完全PC(預制鋼筋混凝土結構)的方式，樓體的框架結構絕大部分將在工廠加工，現場完成組裝，整個建造過程基本上與發達國家在生產線上生產房子的情形類似。

　　2006年年底，萬科推出集合其工業化生產資源的第一個市場化項目--“新里程”。2007年，在由中國建設部規劃和主導下搜狐網，萬科于東莞建立了國家住宅產業化基地，萬科也由此成為中國唯一一家經建設部授牌的房地產開發企業。萬科東莞國家住宅產業化基地現已成為萬科中國住宅產業化技術及產品的研發、培訓平臺，也是萬科與合作伙伴共同推進住宅產業化、建立企業聯盟的依托。

　　目前在寧波擁有金色水岸、金域華府、慈城新區湖西地塊的萬科房地產開發有限公司正將PC(Prefabricated Concrete Structure)即“預制裝配式混凝土結構”進行產業化推廣，據相關負責人表示，將于近期開盤的金色水岸Ⅲ·御品也是PC產業化的代表作之一。