2006年國家開始推行《綠色建筑評價標準》，在近幾年的發展中，綠色建筑已經從一種概念，轉化為開發商、物業公司的實際工作來進行。在萬科A[9.11 -1.09%](000002)的2009年年報中已有充分體現。

        年報中提到：公告期內，公司結合低碳經濟的發展趨勢，積極參與綠色建筑的研發和推廣，“做卓越的綠色企業”已經成為公司的中長期發展戰略中重要的組成部分。公司根據國家《綠色建筑評價標準》，初步編制了《萬科住宅性能標準》，并在公司的項目中付諸實施。

        那么，綠色建筑究竟是什么呢？

        據中國城市房地產開發商策略聯盟的工作人員劉春山向記者介紹：“綠色建筑開始只是一種概念，指的是在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)，保護環境和減少污染，為人們提供健康，適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。”

        他還介紹說：“所謂的綠色建筑的‘綠色’并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是指建筑對環境無害，能充分利用環境自然資源，并且在不破壞環境基本生態平衡條件下建造的一種建筑，還可以稱為可持續發展建筑、生態建筑、節能環保建筑等。”

        分析師：綠色建筑已成趨勢

        記者從住房和城鄉建設部了解到，目前住房和城鄉建設部在建筑節能方面已經設定了兩個階段目標：第一階段，到2010年，全國新建建筑爭取1/3以上能夠達到綠色建筑和節能建筑的標準。同時，最主要的全國城鎮建設的總能耗要實現節能50%。第二階段，到2020年，要通過推廣綠色和節能建筑，使社會住宅的總能耗能夠達到節能65%的目標。

        2010年4月12日，人民日報發布消息，住房和城鄉建設部科技發展促進中心與萬科集團在京簽訂戰略合作框架協議，雙方將建立長期的戰略合作伙伴關系，共同探索綠色建筑技術研發、標準制定和推廣等工作。

        據萬科集團資料顯示，董事長王石很早就對萬科的綠色建筑提出了三步走的規劃。王石稱：“綠色建筑應該分三步走，第一步是住宅精裝修，第二步是住宅產業化，第三步是綠色建筑。”

        “萬科集團現在正由住宅產業化的方向，向綠色建筑方面靠近，而且目前已經建造了實驗用樓，慢慢的摸索綠色建筑之路。”從中國建筑[4.24 -0.47%]設計研究院原副總建筑師開彥處記者了解到。

        銀河證券建筑行業分析師洪亮告訴記者：“現在綠色建筑或許已經成為了一種趨勢，正在被廣泛的應用在房屋建造中，已經形成了降低能耗的一種主要方式，對于國家建設低碳經濟的總規劃具有推動意義。由于綠色建筑是一個大的概念，其方式是多種多樣的，例如：在已經建成的建筑物外增加保溫層，這樣能夠起到冬天保溫，夏季避熱的功效。而從建筑原材料等方面講，舊鋼鐵能夠循環再利用，從垃圾中可以分類出生產水泥的很多物質等等，這一系列大的循環再利用工程，就是在響應國家的循環經濟目標下構建的。而對于綠色建筑或許將增加建筑成本的問題我認為，綠色建筑如果真的會增加建筑成本的話，開發商或許也能夠接受，而消費者應該也能夠接受，因為，如果算細賬的話，普通建筑的能耗(包括水、供暖、空調)或許還要高于綠色建筑一次性的建筑投入，對于長遠未來的節省更加有利。”