45歲的孫宏斌又當了一次“風云人物”。

　　12月9日，首鋼融創不惜以20.1億元拍下北京海淀西北旺項目，成為今年冷清土地市場中的“新地王”，據估算，該項目樓面地價高達每平方米7000元。

　　首鋼融創的前身正是首鋼順馳，今年年初，順馳中國已將首鋼順馳50%的股權轉讓給了孫宏斌旗下的融創集團。目前，首鋼集團和融創集團股權各占一半，運營由融創負責。

　　從北京市土地整理和儲備中心公開信息獲悉，北京海淀西北旺新村三期(南)居住項目用地，規劃建筑面積約28.7萬平方米,容積率約1.7。

　　該地塊于今年5月份首次掛牌，中間因為土地整理開發中的問題推遲至11月24日再次掛牌出讓,掛牌起始價為17.6億元。在兩輪競價后，首鋼融創以報價20.1億元,最后拿得該地塊。

　　無疑，首鋼融創此單交易已經成為今年北京土地市場最大一單。

　　在整個樓市持續低迷的情況下，北京土地市場今年頻遭冷遇，多塊位置極佳的地塊都因出讓價格過高而無人問津，而本次年底之前首鋼融創一擲千金也讓業內多位同仁頗感興奮，也有少數人據此認為北京樓市已經開始回暖。

　　一位知情的業內人士告訴記者，根據土地招拍掛的交易流程，首鋼融創需在招拍掛前交1.8億元保證金，成交3天后將得到國土局的中標通知書，隨后簽署土地出讓合同，如無意外，合同將約定60天或90天之內交齊所有土地款項。

　　這意味著，在短短1個月中，首鋼融創將支付超過20億元土地款。在房地產公司集體叫嚷“年關難過”的當下，似乎是一個創舉。該上述人士也稱，不過對于首鋼這樣的實力企業來說，一般銀行都有幾十個億的授信額度，20億元應該不成問題。

　　與大型國企合作，一直是融創近年來的發展戰略，在2005年與首鋼合作初期，首鋼融創總經理荊宏就曾表示：“我們當時和首鋼合作主要是從兩個方面考慮的,一方面是首鋼的綜合實力,另一方面則是首鋼搬遷后的土地。”

　　除首鋼以外，融創還與重慶渝能等國企合作。融創目前已經在北京、天津、四川、無錫等地開發了10個地產項目。這不禁讓人想起當年,孫宏斌和他帶領的順馳團隊頻頻在上海、武漢、蘇州、無錫、鄭州、洛陽、石家莊等地“瘋狂”拿地的一幕。

　　實際上，這次拿地距離上次融創在北京拿地已經相隔1年有余，在這一年中“孫宏斌單偉豹天津順馳管理權之爭”還未落下帷幕。香港路勁基建(01098.HK)以12.8億港元的價格并購順馳后，稱其遲遲得不到公司的管理權，為此路勁董事長單偉豹已經在2007年10月將順馳房地產的新股東包括孫宏斌在內提出訴訟，并要求共約6億元賠償。孫宏斌在路勁提出訴訟后，也以路勁“收購部分項目的程序有爭議”為由反訴路勁。

　　在路勁基建今年11月21日最新的公告中稱：“本起訴因與天津相關機構正在調查的未明確案件有交叉，目前對天津公司(順馳)管理層的法律訴訟暫時終止……集團將盡最大努力進行以上訴訟，以取回天津公司實際控制權。”

　　在眾多紛擾中，孫宏斌選擇了繼續沉默，截至發稿前，首鋼以及融創的相關新聞發言人都表示不愿對此事作出評價。首鋼融創的電話也一直無人接聽。