全球最大太陽能建筑在山東德州“太陽谷”日前啟用。這座名為“日月壇-微排大廈”的太陽能大樓，總建筑面積達到7.5萬平方米，集展示、科研、辦公、會議、培訓、賓館等功能于一身，全部采用太陽能熱水供應、采暖、制冷、光伏發電等與建筑結合技術，是目前世界上最大的集太陽能光熱、光伏、建筑節能于一體的高層公共建筑。新華社記者　朱崢　攝

　　近年來，我國住宅產業化水平有所上升，但距發達國家還有巨大差距，現實國情決定了我國不可能長期支持粗放型的住宅建設生產方式，必須大力推進住宅產業現代化。中國現階段住宅建設受住宅生產方式、土地資源、建材資源、能源等多方面因素制約，省地節能環保型住宅的建設在推進住宅產業現代化中十分必要。

　　住房建設狀況面臨諸多問題

　　自20世紀90年代以來，我國住宅建設進入快速發展時期，在一定程度上改善了城鄉居民住房條件。但記者在采訪中獲悉，我國住房制度改革深化和住房市場發展過程中，尚存影響改善居民住房狀況和提高整體居住水平的問題，亟待得到解決

　　住房與城鄉建設部住宅產業化促進中心產業發展處處長劉美霞告訴記者，2006年1月至5月，住房和城鄉建設部對40個重點城市的調查統計，批準上市的商品住房中套均建筑面積達115平方米，有15個城市的套均建筑面積高于120平方米。累計可銷售住房中，120平方米以上套型住房所占比重，有24個城市超過50%，有16個城市套型面積80平方米以下的住房不到總面積的10%。

　　“這種過度消費現象與我國人多地少的國情和當前社會經濟承受能力是非常不協調的。近幾年來，90平方米以下套型供應量占比不足20%。在提出90/70政策要求后，總體情況有較大好轉，但調整步伐較慢，中小戶型住房比重依然偏低。”劉美霞說。

　　劉美霞表示，除了住房結構不太合理，當前我國住宅建造方式大多采用現場砌(澆)筑、手工作業，工業化水平低，系統化的成套技術集成和整體水平差，勞動生產率低，住宅綜合質量低。由于落后的技術和粗放的生產方式導致物耗水平較高，因此較國際先進水平要耗費更多的自然資源。

　　劉美霞介紹說：“中國住宅建設，從土地占用來看，發達國家城市人均用地82 .4平方米，發展中國家平均是83 .3平方米。中國城鎮人均用地為100多平方米；從用材來看，用鋼量平均水平每平方米55kg，比發達國家高 出1 0 %- 2 5 %，水 泥 用 量 為221.5kg，每立方米混凝土比發達國家要多消耗80kg水泥。粗放的住宅生產方式，也導致住宅使用過程中的資源消耗比較大。從能源消耗來看，住宅使用能耗為相同技術條件下發達國家的二至三倍；從水資源消耗來看，中國衛生潔具耗水量比發達國家高出30%以上。”

　　多位住房建設專家表示，目前在住宅項目開發過程中，只重經濟效益，對節能、節地、節水、節材等重點技術和新材料、新技術、新工藝、新產品(四新)的成果應用，重視程度不夠；在住宅項目建設過程中，往往不考慮長遠因素，房屋的設計、布局不合理，功能不齊全，科技含量低，造成資源的浪費和破壞；在住宅室內設計上，不是盲目追求大面積、忽視功能質量，就是結構設計缺陷多，布局欠妥，使用不便，功能與現實需求嚴重脫節，造成面積浪費。

　　劉美霞告訴記者，目前落后的住宅生產方式與技術所造成大氣污染、水污染、室內空氣污染問題也比較突出。據統計，建筑用能產生氣體排放占到全國溫室氣體排放的25%。北方城市冬季由于燃煤導致空氣污染指數是世界衛生組織提出的最高標準的二至五倍。目前毛坯房的供應方式還未改變，家家戶戶自行裝修不僅浪費資源，而且造成質量隱患、環境污染等。