1.混凝土施工質量差，存在微孔滲透 2.防水涂層粘結不牢或損壞。

　　(1)將滲水部位清理干凈，用水泥基防水涂料做堵滲處理;

　　(2)將滲水部位清理干凈后，用水乳型氯丁膠瀝青防水涂料等配合纖維增強材料做堵滲處理。

　　地下室大面積嚴重滲水原因：

　　1.混凝土配合比及施工質量不良，存在灌通的孔洞;

　　2.由于各種原因使地下室出現裂縫;

　　3.防水涂層施工質量不好或防水涂層延伸性不夠，而造成防水層拉裂。 除可采用壁內和壁后注漿，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛網水泥砂漿抹面等方法外，也可采用水泥基防水涂料，先引流排水，然后填縫堵洞，杜絕滲漏。

　　變形縫、施工縫和新舊結構接頭出滲漏

　　1.混凝土施工質量不良，收縮過大，出現裂縫;

　　2.這些部位的細部防水處理方法欠妥，如止水帶安放位置不當，混凝土灌搗不夠嚴實，嵌縫膏填塞不嚴等。

　　3.密封材料及防水涂層延伸率不夠，而被拉裂或脫離粘結面等

　　(1)在漏水部位嵌填、粘貼或注入柔性或彈性防水材料;

　　(2)在表面用彈性防水涂料(如聚氨酯防水涂料)和纖維材料做增強防水層。

　　穿墻管和預埋管處滲漏水

　　1.管子或套管安裝不嚴密，周圍出現裂縫和縫隙;

　　2.細部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預留孔壁之間的密封材料填塞不嚴，外側防水涂料加強層粘結不良等;

　　3.密封材料及防水涂層因延伸率不夠，而被拉裂，或脫離粘結面。

　　(1)清理管外側空間的嵌填密封材料或注漿，嚴密堵塞。

　　(2)管與地下室壁面