北京市碳排放權交易開市儀式近日舉行，并宣布啟動北京市碳排放權交易試點。在開市儀式上，中國節能環保集團下屬中節能綠碳（北京）公司出資購買方興地產（中國）有限公司旗下中化金茂物業公司每年1000噸碳排放指標（配額）。這是我國建筑業碳交易的第一單。業內專家指出，作為一家以“綠色”為企業核心戰略的房地產央企，方興地產實施的國內建筑業碳交易首單，對帶動整個行業節能減排、保護環境等起到了良好的示范作用。

　　碳交易即溫室氣體排放權交易，是減少全球二氧化碳排放的重要市場機制。其節能減排的原理在于，排放企業的排放量如果小于配額，則可以將多余的碳排放配額出售，獲得收益；如果企業排放量超過配額數，則需要在市場上購買配額，為不能達成節能減排目標而支付額外費用。我國已成為全球碳排放第一大國，減少碳排放對于我國經濟社會的可持續發展、環境保護具有重大意義。

　　2013年覆蓋多地的霧霾天氣給社會各界敲響警鐘，綠色、低碳發展刻不容緩。麥肯錫的一項研究表明，全球溫室氣體排放量的18%來源于建筑物排放。另有研究表明，我國碳排放總量中，房地產、建筑行業的碳排放達到40%。作為我國碳排放“大戶”，房地產、建筑行業的減排對于我國全社會的節能減排工作至關重要。

　　2010年，方興地產正式將發展綠色建筑寫入企業的戰略規劃，在公司內部組建了三級制的綠色可持續發展委員會，該委員會負責綠色戰略在各項目的落地、推進，并直接向總裁匯報。方興地產旗下的多個住宅、酒店或配套項目獲得了中國綠標及LEED認證，其中長沙梅溪湖生態城項目成為全國首批綠色生態示范城區之一。

　　“廣渠金茂府”采用了地源熱泵、毛細管網技術、同層排水等8項國際領先科技手段，使建筑節能70%以上，實現24小時恒溫、恒濕、恒氧，并實現了低碳、低塵、低噪的目標。除了住宅領域銷售的提升，通過節能改造，方興自持的一些商業項目也節約了大量成本。如北京凱晨世貿中心2011年對租戶冷卻水系統做節能改造，一次性投入11.5萬元，一年可以節省電費約26萬元，當年收回投資。而方興位于上海黃浦江畔的國際客運中心和國際航運中心項目，也通過節能高效的綠色建筑群，吸引了大批高科技企業進駐，為項目的良性運營注入動力。

　　“綠色戰略不僅僅是建設綠色建筑，而且是一種理念。央企的社會責任，以及我們對市場未來發展方向的預判，都決定了必須走綠色戰略這條路。”方興地產董事局主席何操說。

　　此外，綠色戰略也帶動了供暖行業的轉變。日前，2萬噸級國內最大太陽能季節性蓄熱采暖項目在河北經貿大學落成，該項目由四季沐歌太陽能總體設計，在非采暖季利用太陽能收集熱量儲存到水箱中，等到采暖季時，再通過換熱提取水箱中的熱量，對學校的教學樓、宿舍樓等建筑進行供暖，同時還可以滿足3萬名在校學生生活洗浴所需熱水。國家太陽能熱水器質量監督檢驗中心副總工程師張昕宇表示，以15年的運行壽命計算，扣除非采暖季的熱能損耗，這個項目可減少2.7萬噸二氧化碳排放、節電7000萬千瓦時、節約標準煤近1萬噸。

　　據了解，我國是全球太陽能光熱產業大國，集熱面積位居全球之首，但主要是熱水系統的應用，在國家能源戰略中一直處于重要的補充性能源地位。在清華大學教授殷志強看來，太陽能熱采暖是節能減排、減少霧霾污染的有效途徑之一，我國太陽能熱采暖技術已經非常成熟，大范圍的市場推廣真正需要的是政策環境、經濟環境和物理環境的改善。

　　四季沐歌副總裁朱寧說，現在越來越多的大型公共建筑需要量化排放和節能指標，為此太陽能采暖除了在城鎮化和新農村建設中大有可為之外，對工廠、醫院、學校、賓館、游泳館等的建設和改造潛力巨大。

　　對于大型公共建筑而言，太陽能采暖在非采暖期可以提供大量的生活熱水，在采暖期除了必要的維護成本以外幾乎不產生使用費用，也不會產生二氧化碳、一氧化碳等廢氣。不僅如此，太陽能暖氣還可以和燃氣爐、生物質鍋爐、空氣能、電加熱、熱泵等輔助能源結合，實現高能效的復合能源綜合利用。

　　對于經濟環境的制約，朱寧認為隨著EMC、BOT等第三方服務平臺和融資渠道的完善，創新靈活的商業模式會讓投資方、使用方、建造方實現多贏，將解決太陽能采暖前期投資成本相對較大的難題，助推太陽能采暖規模化發展。目前，河北經貿大學太陽能采暖項目采用的就是BOT運營模式，由第三方投資，大概7年至8年即可收回成本。

　　據了解，在歐洲，太陽能供暖系統占有很高市場份額，為整個太陽能熱利用的20%至50%。中國太陽能熱利用產業聯盟秘書長賈鐵鷹表示，如果華北地區有一半的小型自助燃煤鍋爐改用太陽能采暖，那么華北上空將會減少1/3以上供暖性霧霾。

　　有關專家表示，隨著我國城鎮化建設的發展以及節能減排政策的實施，綠色建筑、低碳建筑、新農村示范工程等會越來越多，國內太陽能光熱行業將從熱水系統應用時代正式步入采暖產業化升級階段。