（1） 防垢作用
進入鍋爐的具有一定流動速度的水經過磁力線的切割，產生一定的電荷和使電荷運動的電動勢，成為磁化水。同時水中的雜質也帶上電荷，產生電位，使其變成具有極性的物質，改變了原來的靜電引力狀態，從而阻止了水中鈣鎂離子等雜質通過離子引力結合產生的結晶類水垢，而是形成易于集聚和沉淀析出的松軟結晶物，避免了鍋爐受熱面及管道的結垢，達到防垢的目的

（2） 除氧阻銹防腐作用

水流通過磁化器進入鍋爐后，水中氧分子受單個水分子包容，使溶解氧變成惰性氧，切斷了金屬銹蝕所需的氧的來源，起到除氧阻銹的作用。同時由于高頻電磁波激起的懸垂復合調制頻率的電磁場所產生的“集膚效應”，在受熱面上聚集過剩的負電荷，不斷吸引水中的鐵離子，阻止金屬壁分離鐵離子溶于水中，使原受熱面上的Fe2O3(紅銹)還原或生成具有極強耐腐蝕性的黑銹外膜Fe3O4。此外，水被磁化時會產生氫離子，在受熱面哈上形成對其具有良好保護作用的氫離子被膜，均可對金屬容器及管道起到很好的防腐作用。

（3） 除垢作用

由于水流吸收了大量被激勵的電子，水的偶極矩增大，形成帶有高電位的粒子，可有效地使金屬受熱面及管道上原來有的水垢松軟脫落，進而達到除垢的效果。

（4） 殺菌滅藻的作用

水經過磁化后破壞了生物細胞的離子通道，改變了水中微生物、生物的生長環境，使其喪失生存條件，從而起到殺菌滅藻的作用。