明年起，全市新建、改擴建的建筑都將按綠色建筑標準為依據。記者獲悉，《北京市綠色建筑設計標準》編制已于昨日啟動，明年初將向全市強制推廣。

　　綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節能、節地、節水、節材，保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，同時與自然和諧共生的建筑。

　　綠色建筑會很宜人

　　“當你騎著自行車下班回家，一路上有大樹的濃蔭，雨后路面能滲水，不太潮也不太干；社區里涼風習習，非常宜人；所有的綠色植物都種植在自然光能夠照射到的地方。”作為撰寫《標準》的主要參與人之一，中國建筑科學研究院建筑設計院副院長曾捷向記者描繪出一幅畫卷：綠色建筑將依托人的感受，實現人和自然的完美融合。

　　走進綠色建筑中，每層樓梯都有良好的自然采光，通道設計得非常舒適；滾梯、扶梯都有感應控制，只在有人乘坐的時候才運行；樓道內的燈都是聲光感應的，只在人們需要的時候才亮起來。

　　進門以后，空氣新風系統會自動從低耗能運行向人體舒適的運行狀態轉化，如果室外空氣很好，空氣系統將優先提供新風，讓人在室內感受四季變化；如果室外光線充足，室內照明就不會開啟；到了冬季，室內外的溫度將自動進行熱交換，室內溫度將控制在宜人的水平。

　　公共建筑中的會議室會安裝智能新風系統，會根據室內二氧化碳的總量控制新風的風量；公共區域的水喉都將感應式出水；洗手的水將在衛生間內回收并生成為中水，用于沖廁；室內的裝修都采用蓄能材料，太陽照射時會儲存能源，等冬天夜間天冷了再自動散熱。

　　建筑花費先多后省

　　參與編寫《標準》的專家測算，要想達到預期效果，并不用增加太多建安成本。即使增加的建安成本，也將被建筑使用后產生的節能效果沖抵，3到5年就能省回來。

　　中建院建筑設計院建筑設計所副所長曾宇說，綠色建筑的成本要以建筑的全壽命周期來考量，“我們不提倡盲目使用高技術，建議采用少耗能、不耗能、自然通風、自然采光的被動技術，適宜技術和成熟技術，這樣能降低建設成本，而成熟技術也能取得和高技術同樣的效果。”

　　曾捷說，以往的統計顯示，如果是住宅，綠色建筑的初期投資增量成本與普通建筑相比，每平方米增加50元以內。大型公共建筑雖然計算方式更復雜，但也不會高很多。她以節約水資源舉例說，資源節約需采取3個步驟，首先要采用節水器具減少用水量，其次要使用節水灌溉、冷卻塔等提高使用效率，第三使用非傳統水源，如再生水、建筑中水等，尋找自來水的替代品。專家預測，中國發展綠色建筑所產生的增量成本，在3至6年的運行過程中就能收回。

　　強制標準明年推行

　　曾捷說，《標準》編制完成后，計劃將作為強制地方標準推行，可能首先推行部分強制條文。

　　按照目前的工作時間表，明年上半年，這份《標準》就將出爐。

　　據市規劃委和市勘察設計與測繪管理辦公室相關負責人介紹，目前我國已出臺《綠色建筑設計標準》，并審批通過《民用建筑綠色設計規范》。為因地制宜地配合國標，需要推進《北京市綠色建筑設計標準》的制定和實施。

　　曾捷說，此前全國共有200多座星級綠色建筑，北京中糧萬科長陽半島住宅和廣聯達信息大廈分別是三星級綠色住宅建筑和三星級綠色公共建筑。

　　《標準》推出以后，包括新建、改建、擴建的項目都要符合《標準》，并要做綠色節能的控制性詳細規劃。

　　據了解，綠色建筑中要達到六個指標的平衡，包括節地與室外環境，節能與能源利用，節水與水資源利用，節材與材料資源利用，室內環境質量和運營管理。

　　“我們希望在《標準》頒布以后，新建小區單體建筑的位置要更順應風的流向，減少熱能環境，控制綠地率。”她說。