國家能源局副局長錢智民近日表示,“十二五”期間我國將積極建設低碳示范城鎮,構筑綠色低碳產業體系。而住建部也表示將推廣節能建筑,全國40座城市每年推廣節能改造及新建綠色節能建筑面積達400萬平方米,每平方米享受20元的政府補貼。

　　“中國從上世紀八十年代開始推動建筑節能,但直到去年,唯獨北方地區的建筑采暖能耗下降了。”當代節能置業副總裁、建筑師陳音在日前于青島召開的第四屆世界環保大會上對《中國聯合商報》等媒體表示。

　　綠色建筑叫好不叫座

　　事實上,包括陳音在內的業內人士對于綠色建筑的前景非常看好。在談到光伏建筑時,國家住宅與居住環境工程技術研究中心主任仲繼壽也對《中國聯合商報》介紹了光伏建筑的幾大好處:一是光伏可以替代一部分建筑材料;第二,節約土地資源;第三,由于光伏在建筑上安裝,直接并到用戶這一端,可以直接激發自用;第四,能夠更直觀的體驗到太陽能的應用。此外,還能減少噪音、調節采光等等。

　　然而,陳音提供的一份數據卻顯示,2010年,中國新增建筑約20億平方米,其中住宅建筑面積約9.8億平方米,通過綠色建筑審查認定的面積不到千分之一。

　　既然綠色建筑已被業內看好,為何中國市場的開發率卻如此之低?對此,陳音表示,大部分房地產商都認同綠色建筑,但由于還未被一般消費者和市場所接受,房地產商就將綠色建筑從高端市場推起,利用舒適度和便利性的賣點高價銷售,比例自然較小。

　　瑞士凱樂技術有限公司亞洲區總裁田原表示,綠色建筑與高端房產的結合,導致普通消費者認為,綠色建筑的材料要比一般材料價格高3%至5%。其實,通過科學設計,綠色建筑成本可以下降30%至40%。

　　實際上,能將綠色建筑與高端地產結合起來進行開發的房地產商也是少之又少。“在房子的基礎上增加新能源技術,會不會使建筑的美觀和功能大打折扣呢?”一位不愿具名的房產商對《中國聯合商報》表示,即使美觀度有所保障,太陽能設備能否安全運行也讓人憂慮。

　　因此,皇明太陽能董事長黃鳴在接受媒體采訪時稱,自己在山東德州建設太陽能建筑一體化小區“蔚來城”是迫于無奈。據了解,1999年,萬科的一位經理曾與皇明洽談太陽能建筑一體化小區的合作,但是最終由于對太陽能設備不放心而放棄。目前,蔚來城的盈利程度仍與一般住宅相當。

　　建筑業節能亟需政府引導

　　據了解,建筑能耗在整個資源能耗中占有較大比重。資料顯示,全球建筑物每年產生86億噸二氧化碳,約占全球能源使用以及與此相關的溫室氣體排放的1/3,預計到2030年,這一數字將增至156億噸。

　　“現在中國煤炭價格只計算開采和運輸成本,資源稅和環境稅沒有考慮。如果征收這兩項稅收,綠色建筑較低運營成本會引起消費者的關注,改變他們對綠色建筑的認識。”陳音認為,能源價格的重新計算能讓更多的消費者認識到綠色建筑的優勢。

　　但陳音表示,國家推動綠色建筑思想變革可以從行業準入門檻和立法著手,以市場為基礎,出臺激勵政策進行引導,讓綠色建筑企業引領行業發展。“例如,大的房地產公司有銀行貸款支出,國家可以給小房地產企業政策和融資支持,引導其發展綠色建筑。”

　　中國國家住房與城鄉建設部干部學院副院長張慶風認為,除國家和地方出臺引導政策外,推動綠色建筑應增強執行力。“綠色建筑不應是叫嚷或者寫在標語上的,而是研究、開發、監理和消費環節人人都應該參與的。只有這樣,生活才能更美好,城市才能更美好。”

　　“比起20元的財政補貼,更為急迫的是改進消費群眾的理念,推動技術的產業應用。在當前低碳建筑發展的初步階段,政策有一定引導性。但規模發展仍面臨技術推廣的不足和消費理念的隔閡。”北京林業大學教授孫保平如是說。

　　“目前,已有地方政府主動找地產商洽談,希望進行區域性推廣,實現中心城市帶的節能降耗。”論壇現場一位不愿具名的專家對《中國聯合商報》表示,如果政府引導有力,節能建筑有可能在3-5年內得到較大范圍的推廣。