目前開(kāi)彥是梁開(kāi)建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所的合伙人之一和總建筑師。談到梁開(kāi)，開(kāi)彥更多了一些面對(duì)現(xiàn)實(shí)的無(wú)奈與努力。他這樣講，“梁開(kāi)設(shè)計(jì)第一要穩(wěn)定中求發(fā)展；第二努力以綠色建筑為目標(biāo)增強(qiáng)梁開(kāi)設(shè)計(jì)運(yùn)作機(jī)制和創(chuàng)新能力，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中逐步滲透綠色設(shè)計(jì)理念和技術(shù)，盡管業(yè)主無(wú)具體要求在我的設(shè)計(jì)中努力去體現(xiàn)綠色建筑、節(jié)能建筑的魅力。”

    開(kāi)彥認(rèn)為綠色建筑運(yùn)營(yíng)在我國(guó)尚未成熟，離開(kāi)發(fā)商的主動(dòng)愿望相差甚遠(yuǎn)，這主要與開(kāi)發(fā)投入和利益產(chǎn)出受益者分離所導(dǎo)致。當(dāng)前開(kāi)發(fā)商能將之實(shí)實(shí)在在做到位的還很少，社會(huì)需求尚不到位，綠色建筑關(guān)鍵在行動(dòng)，是全行業(yè)的認(rèn)知和社會(huì)化普及，也就是真正到了綠色時(shí)代綠色建筑也就變成每個(gè)人的行為準(zhǔn)則，也不需要特別去強(qiáng)調(diào)綠色了。但是當(dāng)前必須要從具體技術(shù)，具體實(shí)施方案下手。

    現(xiàn)在北京的鋒尚、Moma以及南京的朗詩(shī)等在綠色節(jié)能方面做了不少的好事，但是往往打著高科技、高投入的旗幟賣高價(jià)，嚇退了綠色節(jié)能技術(shù)的推廣。實(shí)際低能耗、高舒適度技術(shù)在歐洲而言是基礎(chǔ)層面的技術(shù)，與高科技無(wú)關(guān)。開(kāi)發(fā)商對(duì)綠色建筑、節(jié)能建筑抗拒心理需要從教育和政策著手，要讓開(kāi)發(fā)、住戶看到利益的一致性，才能廣大以至于推動(dòng)綠色事業(yè)的發(fā)展。當(dāng)前的非理性的非可續(xù)的發(fā)展現(xiàn)象十分令人惋惜。但是開(kāi)彥稱還必須等待，一方面需要積極去倡導(dǎo)，另一方面還必須適應(yīng)社會(huì)的現(xiàn)實(shí)。“這要一步一步來(lái)，整個(gè)的社會(huì)是在發(fā)展的，是在進(jìn)步的過(guò)程中，未來(lái)一定會(huì)走上一個(gè)合理化的、理性的發(fā)展階段。”

    開(kāi)彥現(xiàn)在是中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)副主任專家組長(zhǎng)，他認(rèn)為我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，仍是剛剛走上市場(chǎng)化的路子的少年，出現(xiàn)浮躁的現(xiàn)象也屬必然。當(dāng)前面臨的是快步走來(lái)的品質(zhì)的時(shí)代。

    品質(zhì)的問(wèn)題牽涉到很多方面，除去硬件的建設(shè)高水準(zhǔn)，尚要滿足住區(qū)和諧、文化性、宜居性，對(duì)人與人之間情感的維系，真正達(dá)到休閑性、舒適性、文化性和安全性。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，人居委專家們?cè)陂_(kāi)彥的主持下完成了針對(duì)全面提升住區(qū)品質(zhì)的“規(guī)模住區(qū)人居環(huán)境評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)體系”的編制工作，結(jié)合在全國(guó)80余個(gè)金牌試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)踐提出“人居住區(qū)的七條特色目標(biāo)”，為開(kāi)發(fā)商和建筑設(shè)計(jì)直接提供了可點(diǎn)可錨的執(zhí)行大綱，為住區(qū)建設(shè)建立了一個(gè)規(guī)范性、標(biāo)準(zhǔn)性的評(píng)價(jià)體系。這七條特色目標(biāo)具體內(nèi)容包括：1.生態(tài)規(guī)劃先行，突出人與自然；2.完善配套建設(shè)，創(chuàng)造價(jià)值城市；3.優(yōu)化整合資源，引領(lǐng)節(jié)能舒適；4.突出人本關(guān)愛(ài)，體現(xiàn)社區(qū)和諧；5.合理空間布局，構(gòu)建宜居環(huán)境；6.住宅品質(zhì)升級(jí)，傳承居住文化；7.健全服務(wù)管理、保證物業(yè)增值；具體執(zhí)行條文超過(guò)200條。

    開(kāi)彥還表示尚排不出足夠的時(shí)間，將我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中的誤區(qū)、將那些該做而沒(méi)有完成的事整理出來(lái)。出于對(duì)整個(gè)行業(yè)的關(guān)愛(ài)與責(zé)任，或許正像他所言，整個(gè)社會(huì)是在發(fā)展進(jìn)步的，國(guó)家的政策也在完善之中，在將來(lái)我們一定會(huì)步入一個(gè)理性的精明模式發(fā)展階段。