6月25日,芬蘭住房部部長揚·瓦帕沃里(Jan Vapaavuori)在上海世博園芬蘭館舉行的“北歐-中國能源與氣候論壇”上做了主旨發言,闡述了他的“綠色建筑,生態城市”的理念。
論壇結束后,瓦帕沃里就芬蘭的廉租房、城市規劃和建筑節能等話題,接受了《第一財經日報》記者的專訪。瓦帕沃里所在的芬蘭住房部,主要職能也集中在上述三大領域。在他看來,這些話題和上海世博會的理念,即“城市,讓生活更美好”是高度契合的。
“芬蘭首都赫爾辛基的房價基本上是每平方米3000歐元,最高檔、地段最好的住房能達到1萬歐元/平方米,其他城市的房價可能要略低。”瓦帕沃里向本報記者介紹。3000歐元折合人民幣約25000元,不過,如果考慮到芬蘭的工資水平,這個價格并不能算高。
統計顯示,在芬蘭,公共汽車司機的平均月薪是1900歐元,學校教師是2823歐元,企業經理是4839歐元,醫生是5374歐元,平均為2634歐元。
上世紀五六十年代,在芬蘭的快速城市化過程中,伴隨著農民大量進城,首都赫爾辛基一度出現“住房難”。瓦帕沃里說:“政府建設了很多房子,以非常低廉的價格,出租給進城的農民居住。”從此之后,這種住房形式就成為芬蘭住房市場的一個重要補充,滿足低收入者和特殊群體的住房需求。
一直到現在,芬蘭政府還對低收入階層每個月提供240歐元的住房補貼。
大量建設廉價房,出現了兩個問題,一個是建筑質量不能保證,另外一個是不利于城市規劃。“哪里是生活區,哪里是工作區,哪里是醫院,哪里是學校,對這些要有一個全局的把握和預測,進行規劃。” 瓦帕沃里說。
瓦帕沃里向記者舉例說明,芬蘭最開始做城市規劃時,生活區和工作區是分開的,后來在實踐中發現一些問題,如果在同一個街區里可以既有生活區,又有工作區,能降低很多交通成本。
在瓦帕沃里看來,建筑業所消耗能源的比重約占世界能源消費的40%,因此建筑業節能減排的潛力是巨大的,當前綠色建筑正在成為全球最重要、增長最迅速的行業之一。他說,節能建筑的價格比較貴,開發商可能不是很樂意去建,芬蘭政府出臺了一系列法規,強制性要求開發商必須遵守。
“對于購房者而言,節能建筑的成本優勢長期來說還是比較明顯的。”他說,“如果購買一座節能30%的房子,購房者用8年的時間就可以收回額外的成本。”
至于老建筑,芬蘭政府則提供資金,強力資助住戶自行改進建筑能效。“比如,我們對燃油供暖改造成地熱供暖的家庭,提供15%的改造費用,現在正在考慮將這一比例提高到25%。”每年,芬蘭政府用于資助家庭改造節能建筑的資金高達5000萬歐元。
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