跨接合作至關(guān)重要

        王阿忠表示，低碳地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展必須從政府、開發(fā)商、建材商等方面進(jìn)行逐層的跨接合作。政府必須起主導(dǎo)作用，制定低碳的標(biāo)準(zhǔn)，并給予政策扶持。開發(fā)商根據(jù)政府的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行低碳產(chǎn)品的設(shè)計創(chuàng)新。建材商根據(jù)開發(fā)商的需求，提供低碳環(huán)保的建材。這些環(huán)節(jié)缺一不可。

        在實現(xiàn)低碳地產(chǎn)的體系中，劉福泉認(rèn)為，政府環(huán)節(jié)最重要。他說，政府除了制訂標(biāo)準(zhǔn)、投入研發(fā)資金之外，還要以減碳指標(biāo)來進(jìn)行資源配置，設(shè)置不同的稅費征收標(biāo)準(zhǔn)。一方面引導(dǎo)企業(yè)積極參與低碳地產(chǎn)的開發(fā)，讓企業(yè)認(rèn)識到低碳背后的巨大市場空間；另一方面，引導(dǎo)消費者正確消費住宅，制定出相應(yīng)政策，為低碳住宅的消費者、居住者提供某些支持和鼓勵。

        融僑集團(tuán)福州區(qū)域研發(fā)部副總經(jīng)理周有秋從開發(fā)商角度發(fā)表看法，他說，開發(fā)商從樓房設(shè)計開始就要有“低碳環(huán)保”思路，這種思路要貫穿產(chǎn)品前期定位、規(guī)劃設(shè)計、建筑施工、到后期的物業(yè)服務(wù)各個環(huán)節(jié)，還要與規(guī)劃局、設(shè)計院、建筑商、建材商等相關(guān)配合單位進(jìn)行溝通，才能生產(chǎn)出符合標(biāo)準(zhǔn)的“低碳產(chǎn)品”。

        建材商已在行動

        要想實現(xiàn)住宅產(chǎn)品的低碳節(jié)能，少不了建材商的配合。在首屆地產(chǎn)閩商大會上，許多建材供應(yīng)商表示看好低碳行業(yè)。新文行集團(tuán)(香港)有限公司董事副總經(jīng)理陳劍方說，在燈具節(jié)能環(huán)保低碳方面，我們已經(jīng)在大量推廣，比如說在半導(dǎo)體上LED的應(yīng)用等。九牧集團(tuán)有限公司營銷總裁王永奇表示，早在三年前，我們就開始研究低能耗，今年大概要投資一個億做研發(fā)。

        “我們利用植物纖維有循環(huán)經(jīng)濟的概念，使用麥稈來做涂料，提高房地產(chǎn)商的附加值。”泉州信和涂料有限公司董事長王詩榕表示。廈門狄耐克電子科技有限公司常務(wù)副總侯宏強也表示，產(chǎn)品持久耐用也是低碳的一個表現(xiàn)。我們很早就引進(jìn)國外高新技術(shù)，使我們的智能型家電，在國內(nèi)遙遙領(lǐng)先。

        未來將是主流

        客觀而言，中國房地產(chǎn)的“低碳化”剛剛起步，而國外綠色建筑的發(fā)展能為國內(nèi)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的實施起到借鑒作用。2009年，美國白宮最新發(fā)布的《經(jīng)濟振興計劃進(jìn)度報告》強調(diào)：近年內(nèi)要對200萬所美國住宅和75%的聯(lián)邦建筑物進(jìn)行翻新。到2013年前，全美綠色建筑市場將從目前的360億~490億美元增長到960億~1400億美元的市場規(guī)模。

        “未來中國的綠色建筑市場的規(guī)模將可能比美國還大。”王阿忠表示，經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)型下，房地產(chǎn)綠色轉(zhuǎn)型是社會發(fā)展的一個必然，樂觀估計要五年甚至更長的時間或能成為地產(chǎn)市場的主流。