北京萬通地產股份有限公司第四屆董事會于2010年1月11日召開臨時會議，主要有三個議題，一是為子公司北京萬通龍山置業有限公司提供3億元銀行貸款擔保議案；二是為公司出資10,075.38萬元對天津生態城萬拓置業有限公司予以增資的議案；三是召開2010年度第一次臨時股東大會的議案；據悉，萬通地產擬1月27日召開2010年度第一次臨時股東大會，審議為控股子公司北京萬通龍山置業有限公司提供3億元銀行貸款擔保議案。

　　據公告顯示，萬通地產于2010年1月11日召開了第四屆董事會臨時會議，會議審議并通過了為公司控股子公司北京萬通龍山置業有限公司申請3億元銀行貸款（向廣東發展銀行申請3億元銀行貸款）提供擔保的議案。并于2010年1月11日北京萬通地產股份有限公司董事會決議，北京萬通地產股份有限公司為控股子公司北京萬通龍山置業有限公司提供擔保13.4億元，據公告顯示，除擬提供上述擔保外，萬通地產還為控股子公司北京萬通時尚置業有限公司、天津富銘置業有限公司及天津萬通時尚置業有限責任公司提供總計10.4億元的擔保。因而，本次擔保完成后，擔保數額占萬通地產近一期經審計凈資產的47%。

　　據某業內人士分析萬通地產這次增資參與中新天津生態城項目有著必然的聯系，該項目屬于中國、新加坡兩國政府戰略性合作項目，項目占地30平方公里(起步區占地3平方公里)，建設周期10-15年，總建筑面積達2500萬平方米，其中住宅面積1500萬平方米、商業和產業面積1000萬平方米。雙方將在天津生態城合作設立一家項目公司，以此為平臺對生態城區域持續進行生態住宅的市場化開發，并同意將生態城起步區05-08-05-01地塊的開發作為戰略合作框架協議的啟動項目。據業內人士分析，此次增資完成后，將有利于公司盡快啟動生態城項目，增強萬通地產的可持續經營能力，開拓新的利潤增長點，有效推進萬通地產的發展戰略。

　　據了解，龍山置業經營范圍：房地產開發；專業承包；技術開發、轉讓、培訓、服務；倉儲服務；信息咨詢（不含中介服務）；承辦展覽展示；機電設備租賃；銷售機械設備、電氣設備、金屬材料、建筑材料、裝飾材料、工藝美術品、百貨、定型包裝食品、定型包裝飲料。截止2009年11月30日，該公司資產總額90,978.13萬元，負債總額65,083.82萬元，資產負債率為71.54%。（以上數據未經審計）但其目前開發的北京龍山新新家園具有良好的市場前景，此次貸款成功，將有利于公司項目開發計劃順利實施，取得預期收益，促進公司主營業務的發展。因而，獲得萬通地產的全額擔保和支持。

　　另據悉，2009年12月31日，萬通地產在指定媒體公開披露了《北京萬通地產股份有限公司關聯交易公告》，萬通地產出資2000萬元受讓生態城投資公司及生態城建設公司所持有的萬拓置業股權，目前，萬通地產持有萬拓置業40%股權，生態城投資公司持60%股權。鑒于生態城投資公司第一大股東為天津泰達投資控股公司（以下簡稱泰達控股），泰達控股的全資子公司天津泰達集團公司持有我公司控股股東北京萬通實業股份有限公司26%股權，天津泰達集團董事長張軍先生擔任北京萬通實業股份有限公司董事，故泰達控股、泰達集團、生態城投資公司及萬拓置業為本公司關聯方，泰達集團投資部部長王瑋先生擔任萬通實業及本公司董事，為本次交易的關聯董事，故本次增資行為構成關聯交易。

　　目前，萬拓置業擁有中新生態城起步區地塊的開發權，該地塊占地78,204.8平米，用途為城鎮混合住宅用地，該項目處于前期準備階段，目前尚未產生收益。截止公告發布日，萬通地產與生態城投資公司的關聯交易額為12,075.38萬元，占本公司2008年度經審計凈資產的4.18%。萬拓置業成立于2009年6月3日，注冊資本5000萬元，法定代表人孟群，經營范圍為房地產開發、信息咨詢、商品房銷售。而此次增資完成后，萬通地產持有萬拓置業股權比例由40%變更至80.1%，生態城投資公司不增資，持股比例由60%變更為19.9%，萬拓置業注冊資本增至15,075.38萬元。增資完成后，有利于拓展萬拓置業的資產規模，加快生態城項目開發步伐，全面推進公司在中新生態城的業務，按照公司的區域發展戰略及綠色產品戰略，打造全新的生態型、綠色節能型、清潔環保型的人居環境。

　　此番增資，萬通地產似乎是在昭示萬乎要將蟄伏京津地產市場的戰略貫徹到底。在公司日前披露的半年報中，天津“濱海新區”成為公司新的戰略重點。實際上，就在不久前，公司已與天津中新生態城投資開發有限公司簽訂戰略合作框架協議。 而萬通地產住宅事業部總經理曹匯昆曾在接受CBN專訪時表示，公司與中新生態城方面簽訂的框架協議，首先涉及的是中新生態城起步區建筑面積12萬平方米的住宅項目開發權。雖然12萬平方米并非一個大數字，但據他介紹，作為首批進入中新生態城的開發商，萬通地產將在整個生態城開發機會中享受“優惠”待遇。