《河北省民用建筑節(jié)能條例》（以下簡稱《條例》）將于10月1日實行，條例不但明確指出房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應當向買受人出示所售商品房的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等文字信息，并在房屋買賣合同、住宅質量保證書和住宅使用說明書中載明上述信息，對其真實性、準確性負責。對商品房交付使用后不符合民用建筑節(jié)能標準的，買受人有權要求房地產開發(fā)企業(yè)返修或者退房。 　　

    對于建筑節(jié)能的違法行為，《條例》作出了嚴厲的處罰規(guī)定。第四十九條規(guī)定，擅自在民用建筑物上貼節(jié)能建筑標識的，由縣級以上人民政府建設主管部門責令改正；拒不改正的，處五萬元以上二十萬元以下罰款；有違法所得的，予以沒收；造成損失的，依法承擔賠償責任。
 　　

    對于我省民用建筑節(jié)能條例的出臺，購房者紛紛表示非常必要，但對于開發(fā)商不節(jié)能最高20萬元的處罰標準，省會許多購房者表示“雷聲大，雨點小”。購房者張先生表示，這對于房地產開發(fā)商來說并不是很多。因為，節(jié)能材料價格比一般的材料要高很多，開發(fā)商“鋌而走險”就能夠帶來豐厚的經濟利益，他們很有可能在節(jié)能材料或設施方面做文章。因此，為避免開發(fā)商弄虛作假，應該加大經濟處罰力度，這樣老百姓買節(jié)能房子才放心。 　　

    不過，省會有關地產專家則表示，節(jié)能建筑與非節(jié)能建筑相比，按照50％節(jié)能標準進行施工，增量成本是每平方米160元。由于這個市場的不斷擴大，建筑節(jié)能材料和設備逐漸形成了產業(yè)化規(guī)模，目前增量成本已經降到每平方米80元。如果包括省會、北京、天津等城市按照65%的節(jié)能要求，也只是每平方米110元。相對于目前的房價、地價來說，這絕對不會導致建筑成本大幅增加。但它所帶來的，是對消費者權益的巨大維護。對于消費者來說，持續(xù)時間最長、投入資金最大的就是建筑的使用階段，在長達70年左右的時間里，建筑物的能效大小與消費者的經濟權益是密切相關的。舉例來說，在北方地區(qū)，采暖費假定為每平方米30元，一個100平方米的住房每年采暖費就是3000元。如果通過一系列設備技術的節(jié)能措施和管理辦法，能夠使每個家庭的采暖費降到2000元，消費者就得到了巨大的實惠。 　　

    對于房地產企業(yè)來說，節(jié)能建筑是一個趨勢，誰能抓住并引領這一趨勢，誰就能在今后的市場競爭中占據主動地位。如果只算眼前的經濟賬，你就會喪失掉市場的先機，只能陷入被動的局面。房地產企業(yè)應該明白這樣一個道理，“節(jié)能措施做得越好，投資回報期就越短”。