此外，中行大廈的節能改造方案也已確定，即將動工。張建全表示，剩下的61棟建筑也將采取合同能源管理模式，爭取3年內全部完成改造。據預測，改造總面積約160萬平方米，每平方米可節省25.73公斤標煤，節能總量達每年4.15萬噸標煤。

　　“合同能源管理比較常見于企業生產、城市衛生等方面的節能改造，將其運用于建筑節能領域，廈門在全國還是走在前。”張建全如是說。

　　新挑戰，從50%提高到65%

　　降低既有建筑能耗的同時，對新建建筑嚴格實施建筑節能。

　　2005年起，廈門新建建筑制定了從設計、施工、監督到驗收等環節的全過程監管制度，新建建筑全部能達到住建部50%的建筑節能標準。據統計，2008-2010三年間，廈門新建建筑2509.8萬平方米，減碳量達22.77萬噸。

　　“節能50%，這是與上世紀80年代模擬建筑比較而言的，比如說，新建的房子要自保溫，夏天開空調時盡可能不讓冷氣透過墻體傳出去。”張建全說。

　　根據《福建省建筑節能“十二五”專項規劃》，廈門和福州將率先開展節能率65%的工程示范。從50%到65%，意味著什么?廈門如何才能完成目標?

　　“節能率65%，可以說是現階段的一個極限。”張建全說，原材料、建筑設計、暖通設備等方面，都必須采用最先進的技術，才可能達到這樣的效果。

　　去年開工建設的同安新城-金帝中洲濱海城，是我省首個以國家三星級綠色建筑標準建造的項目。“實際上，達到‘三星級’，就達到了65%的節能要求。”張建全介紹，住建部依照《綠色建筑評價標準》，從節地、節能、節水、節材、室內環境、運營管理6大方面共76項指標逐項考核，“三星級”至少要滿足其中的62項。

　　據了解，金帝中洲濱海城的立面全為干掛石材，玻璃全為中空玻璃，社區路面全部鋪設透水磚;制作了中水和雨水的采集排放系統，將生活污水二次處理后再利用于室內沖廁和室外綠化;路燈全是LED燈，還設計了風能和光能的互補系統。